成安县19.45亩工业土地债权转让，12955㎡，带损毁厂房及办公楼

　　邯郸成安县商城工业园区地块债权转让，宗地坐落于纬三路东延路北，土地总面积12955平方米，折合19.45亩，证件齐全，债权转让报价220万元。

　　本宗地属于存量工业用地，地上附带原有砖混厂房、二层办公楼建筑物。场地整体现状荒凉，原有厂房主体塌陷报废，无法使用，仅办公楼外立面完整，可改造复用，适合有意向在成安县拿工业用地、拆除重建厂区的实体企业选址入驻。

　　一、宗地基础产权信息

　　本出让地块位于成安县商城工业园区纬三路东延路北，产权证件齐全，权属清晰。

　　土地总面积：12955㎡（19.45亩）

　　转让方式：债权转让转让

　　报价：220万元

　　地上建筑物包含：4422.90㎡砖混结构厂房、约600㎡二层砖混办公楼，整体为老旧遗留项目场地。

　　二、场地及建筑物详细现状

　　1、原有厂房面积4422.90㎡，为砖混结构，目前主体已经完全塌陷、无屋顶，整体报废无法使用，受让后必须整体拆除、重新规划建设。

　　2、配套二层办公楼总面积约600㎡，外立面完整完好，外观结构无破损，具备复用基础。目前场地无钥匙，办公楼内部装修、墙体、设施状况无法查看，需实地进场核验。

　　3、院内场地环境杂乱，院内保留田字形小路，仅局部地面硬化，整体场地闲置荒凉。地块周边原有大棚项目现已全部废弃停用。

　　4、地块地理位置相对偏僻，外部通行道路为乡村小路，无主干道加持，大型货车通行条件较差，整体交通配套比较薄弱。

　　5、片区整体规划占地数百亩，本次出让范围为其中19.45亩独立宗地，边界清晰。

　　三、地块出让优势

　　1、证件齐全，土地证、房产证完整可查，工业用地属性明确，适合企业合规建厂。

　　2、地块面积规整，19.45亩大面积工业空地，可自由规划车间、厂区、配套场地。

　　3、留存二层办公楼主体外观完好，可改造复用，节省部分配套建设成本。

　　4、债权转让价格低廉，拿地成本优势明显，适合长期建厂、实体生产企业。

　　四、适配入驻业态

　　本宗地无可用生产厂房，仅适合拆除重建、自建厂区的实体企业，适合：工业生产加工、小型制造、仓储基地、配套厂区建设、实业建厂自用等合规行业。不适合对物流交通、快速投产有高要求的企业。

　　本项目为现状债权出让，所有建筑物、场地、道路、规划政策均以实地现状为准。意向企业务必实地踏勘，核验办公楼内部情况、土地边界、道路通行条件、当地产业准入及建设规划政策，自行完成尽调工作。

　　真实工业土地资源，无中介套路，欢迎实体企业老板咨询、预约实地看地。