成安县聚良大道20亩临街工业土地厂房整体转让

邯郸成安县聚良大道优质独院工业土地厂房对外整体转让，宗地地处聚良大道大路南侧，为临街方正地块，交通出行便利。项目总占地20亩，土地为50年国有工业产权，2014年核发土地证，地上全部建筑物均具备房产证，产权资料完整。整体转让总价680万元，院内场地规模约9000㎡，配套办公楼、钢结构车间、砖混附属用房，部分建筑目前存在对外出租状态，适合生产加工、商贸经营、实体建厂企业选址。

一、宗地基础产权与地块区位

地块坐落于成安县聚良大道，大路南侧临街位置，地块形状规整方正，属于临街工业独院。

总占地面积：20亩，院内场地约9000㎡

土地产权：50年国有工业产权，2014年土地证，地上建筑物全部持有房产证

转让方式：整体产权转让

转让总价：680万元

二、地上建筑物明细

场地上建筑物类型丰富，办公、商业底商、生产车间、附属配套齐全：

1、三层办公楼（含一层临街底商），一层为沿街商铺门面；

2、钢结构厂房约400㎡；

3、钢结构车间约600㎡；

4、一排一层砖混民房带小院，现场锁门，未进入核验内部实际状况。

三、场地现状详细说明

本项目按现状转让，场内存在部分租户，意向客户务必实地看场核实租赁、建筑实际情况：

1、约600㎡钢结构车间目前对外出租，租户从事垫片生产，处于正常生产租用状态；

2、三层办公楼一层为临街底商，整体以闲置为主，现有2家营业门头，分别为超市、四家饭店以及一处快递点，其中快递点、西侧饭店正常营业；

3、大院整体土地平整，厂房周边约3米范围做硬化地面，院内其余区域未做硬化处理；

4、砖混民房小院处于锁闭状态，无法进入查看内部，需要现场实地核验房屋状况。

四、地块核心优势

1、临街区位，聚良大道路边，地块方正，大车进出通行条件好，展示面佳；

2、证件齐全，土地证、房产证完备，产权清晰，可满足企业过户建厂需求；

3、物业形态丰富，既有生产车间，又带临街底商办公楼，兼顾生产、办公、商业经营多重用途；

4、院内场地空间充足，可根据企业需求重新规划布局；

5、部分物业正在出租，受让后可继续持有租赁收益。

五、适配入驻企业方向

适合实体生产加工企业、商贸仓储企业、工贸一体工厂；可做生产车间+办公+临街商业配套综合使用。

提示：地块内现存租赁关系，受让方需要充分了解现有租户租赁情况，评估后续处置方案。