丛台区邯馆公路5亩商服用地出让，临街商业地块，380万/亩

　　邯郸丛台区邯馆公路临街商服用地对外整体出让，宗地紧邻邯馆公路主干道，通行条件便利，地块占地5亩，土地性质为商服用地，整体出让报价380万元，适合商业配套、服务业、物流配套类项目开发，属于主城区周边稀缺小面积商业地块，意向企业务必实地看场尽调。

　　一、宗地基础信息

　　地块位置：邯郸市丛台区邯馆公路

　　土地面积：5亩

　　用地性质：商服用地

　　出让方式：整体出让

　　出让报价：380万元

　　二、地块区位与场地现状

　　1、地块临邯馆公路主干道，车流量大，对外展示效果好，车辆进出方便；

　　2、5亩小规模商服用地，地块体量适中，开发投入门槛低；

　　3、场地现状以实地现场为准，受让方需要自行核实地块边界、地面现状、地上附着物情况。

　　三、地块主要优势

　　1、商服用地属性，可用于商业服务、配套经营、物流配套等多种商业类业态，土地使用功能灵活；

　　2、紧邻邯馆公路主干道，交通通达性好，大车通行便利；

　　3、5亩小面积地块，适合中小规模商业项目，拿地总价可控。

　　四、适合业态方向

　　适合商业配套、商务服务、汽车配套、仓储物流配套、经营服务类项目。提示：商服用地有规划指标要求，拿地前务必向当地自然资源部门核实容积率、建筑密度、产业准入等规划条件。

　　五、看房与尽调提示

　　本标的按现状出让，土地边界、规划指标、权属情况、地上附着物全部需要意向方自行实地踏勘、完成尽调。建议意向客户现场核实地块实际情况，咨询属地主管部门相关政策，评估项目可行性之后再洽谈交易。真实土地资源，欢迎有商业拿地需求的客户预约实地看地。