邯郸丛台区2026年工业用地招拍挂成交价格
很多企业计划在邯郸丛台区建厂投资，想了解丛台区工业用地招拍挂最新情况、每亩成交价格、供地区域、规划指标。需要注意，丛台主城区环路以内已经不再新增国有工业用地出让，全部新增工业供地集中在黄粱梦镇苏里产业片区（丛台产业新城），全部执行标准地+承诺制政策，以50年出让为主，支持弹性年期、先租后让多元化供地模式。数据来源：中国土地市场网、河北省公共资源交易平台公开公示信息。
一、丛台区近年工业用地招拍挂成交明细
苏里产业片区是丛台区唯一新增工业用地板块，近几年有多宗工业用地完成挂牌拍卖成交，下面为公开成交汇总：
| 宗地编号 | 位置 | 面积 (亩) | 用地性质 | 出让年限 | 单价 (万元/亩) |
| CT‑2025‑03 | 苏里经四街以东、苏里纬二路以南 | 85.30 | 一类工业用地 | 50年 | 53.54 |
| CT‑2025‑06 | 苏里纬四路以南、滏北街以西 | 42.35 | 二类工业用地 | 50年 | 53.60 |
| CT‑2023‑01‑1 | 苏里经五街以东、苏里纬四路以北 | 57.65 | 工业用地 | 50年 | 50.48 |
| CT‑2023‑01‑2 | 苏里纬四路以北、滏北街以西 | 35.46 | 工业用地 | 50年 | 50.48 |
| CT‑2023‑01‑3 | 苏里纬三路以南、滏北街以西 | 25.89 | 工业用地 | 50年 | 50.17 |
二、丛台区苏里片区工业用地价格梯队分析
丛台区工业用地全部集中苏里产业新城，受地块规模、产业条件影响，成交价格有明显区间：
1.主流成交区间：50‑54万元/亩（50年净地出让），为市场普遍成交价；
2.小面积零碎工业地块：价格可达55万元/亩以上；
3.产业园大规模整宗大地块：成交价格42‑48万元/亩；
4.基准地价参考：丛台区工业用地基准地价38‑45万元/亩，实际招拍挂成交价普遍高于基准地价。
重要提醒：丛台老城区（环路以内）不再新增招拍挂工业用地，老城想落地生产项目，只能寻找存量工业用地转让，不能参与新增土地竞买。
三、苏里片区标准地规划控制指标（出让合同强制要求）
丛台区苏里产业片区全部执行工业标准地+承诺制，出让公告中明确全部硬性指标，竞得企业需要签订履约监管协议，约束投产、税收、建设标准。
1.容积率：≥1.1‑1.3，街区规划部分地块最低容积率1.3；
2.建筑密度：≥40%；
3.绿地率：≤10‑15%，园区优先控制≤10%；
4.行政办公及生活服务配套用地占比≤7%；
5.投资强度：4500‑6000万元/公顷（折合300‑400万元/亩）；
6.投产时间：交地后1年开工，开工后3年内竣工达产；
7.亩均税收：按项目产业分类执行园区考核标准；
8.供地方式：全部公开挂牌、拍卖出让，不允许协议出让。
四、2026年丛台区工业用地供地现状
2026年1‑8月份，丛台区暂未发布新的工业用地招拍挂公告。目前黄粱梦镇苏里片区已有土地完成征地报批，完成征收之后，才会进入招拍挂出让流程，后续新增工业用地仍然全部布局苏里产业新城片区。
政策层面，丛台区执行河北省多元化供地政策，支持弹性年期出让、先租后让、长期租赁，但是已经成交宗地绝大部分选择传统50年完整出让模式。企业选择弹性年期拿地，需要同步签署履约协议，考核不达标政府有权不予续期、收回土地使用权。
五、企业拿地查询官方渠道
1.中国土地市场网，行政区筛选邯郸市‑丛台区，查看成交公示；
2. 河北省公共资源交易平台土地市场栏目，查看最新挂牌出让公告；
3. 邯郸市自然资源和规划局丛台区分局官网公示栏。
企业在做投资测算的时候，土地最终指标、起始价格、年限，必须以单宗土地官方出让公告为准，表格历史成交仅作参考。